Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Fragata Ver leilões no Condomínio Residencial Quinta Do Vale
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 73m² com 3 Quartos em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento de 73m² no bairro Fragata oferece uma excelente relação custo-benefício, com um valor de mercado estimado em R$ 204.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 65.000,00. Com 3 dormitórios e boa distribuição interna, é ideal para famílias.
A localização privilegiada garante acesso fácil a comércio e serviços, agregando valor ao imóvel. Uma chance única de investimento com potencial de valorização imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas/RS, com 73m² privativos e 3 dormitórios, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 65.000,00 contra um valor de mercado estimado em R$ 204.000,00. A diferença de R$ 139.000,00 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de reforma e impostos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise mais aprofundada dos preços de imóveis similares na região do bairro Fragata. Comparar o valor de R$ 890/m² com outras ofertas pode confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos para desocupação e possíveis reformas. Uma vistoria detalhada, se possível, ou a consulta a profissionais locais pode fornecer estimativas precisas. O valor de R$ 65.000,00 pode ser suficiente para a aquisição e uma reforma básica, mas é importante ter uma reserva para imprevistos.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em praça única no dia 06/01/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 65.000,00. Dado o desconto expressivo em relação ao valor de mercado, pode ser vantajoso participar ativamente nesta primeira praça. No entanto, é crucial definir um teto de lance que considere o valor de mercado e os custos adicionais.
  • Potencial de Revenda ou Locação: A localização em um bairro com infraestrutura e acesso a serviços sugere um bom potencial tanto para revenda quanto para locação. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 890/m² sugere que o imóvel pode ser competitivo no mercado de aluguel. Se o objetivo for revenda, a margem de lucro pode ser significativa após a desocupação e eventuais melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar correto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Quinta Do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Quinta Do Vale em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita