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Apartamento com 50,19m² em Pelotas , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Pelotas!
Este apartamento, localizado em um condomínio com infraestrutura de clube (Acqua Dunas Club), oferece uma excelente área privativa de 50,19 m². A localização na Cohab Areal, em Pelotas, RS, é estratégica para quem busca acesso a serviços e lazer. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização, especialmente considerando a origem 'Retomado', que pode indicar um valor de aquisição atrativo. A proximidade com áreas de lazer e a estrutura do condomínio são pontos fortes para futura locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 209.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento em condomínio com estrutura de clube. A área privativa de 50,19 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor, especialmente se o objetivo for locação de médio ou longo prazo.

Análise de Praça e Valor:

Lance InicialR$ 209.600,00
Data do Leilão03/11/2025 às 11h00

Considerando que o leilão abre em 03/11/2025, o lance inicial de R$ 209.600,00 é o ponto de partida. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita margem de lucro após a reforma e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Cohab Areal e condomínios com estrutura semelhante. Analisar o valor de aluguel de apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa semelhante.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e impostos. Estar preparado para fazer lances estratégicos, evitando se exceder no calor do momento.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o processo de desocupação (se necessário) e a reforma planejada. Após a conclusão, definir a estratégia de venda ou locação, considerando o público-alvo e as condições atuais do mercado imobiliário de Pelotas.

A origem 'Retomado' pode indicar uma negociação vantajosa, mas é fundamental verificar toda a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Acqua Dunas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Dunas Club em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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