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Apartamento 74 - Conjunto Habitacional dos Eucaliptos, 57,70m² , Conjunto Habitacional Dos Eucaliptos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.88m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área útil de 57,70 m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 7° andar do Bloco C do Conjunto Habitacional dos Eucaliptos, o imóvel possui uma área total de 97,88 m², incluindo áreas comuns. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público.

O apartamento é ideal para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. A avaliação do imóvel está em R$ 300.000,00, e o lance mínimo é de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço acessível. Além disso, a área comum do condomínio oferece espaço para lazer e convivência, tornando o ambiente ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, que pode ser uma excelente alternativa para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 150.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. O apartamento possui uma área útil de 57,70 m² e está localizado em um conjunto habitacional que pode ser atrativo para locação, especialmente para famílias que buscam um lar em ofertas de leilão em São Paulo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 26 de março de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de dar o meu lance. É importante verificar a documentação e a situação do imóvel, além de considerar o custo de eventuais reformas que possam ser necessárias. O incremento mínimo para os lances é de R$ 2.000,00, o que permite uma estratégia de lances escalonados, caso haja concorrência.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja uma opção viável, para diluir o custo inicial e maximizar o retorno sobre o investimento. A localização do imóvel, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público, é um ponto positivo que pode facilitar a locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Dos Eucaliptos em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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