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Apartamento 74,25m² - Bela Vista, São Paulo/SP , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.25m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento de 74,25m² na Rua Conselheiro Ramalho, 543, no tradicional bairro da Bela Vista, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com uma área construída total de 85,665m², incluindo áreas comuns, este imóvel é ideal para quem busca viver em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços, comércio e transporte. A proximidade com o centro da cidade e a região da Avenida Paulista o torna um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 02:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um grande potencial de investimento. A descrição indica que o leilão encerra em 27/03/2026 às 02h00, o que sugere que ainda há tempo para planejar a aquisição. O valor atual de R$ 200.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, pode ser um ponto de partida interessante, especialmente se a avaliação do imóvel for significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda. Verificar se há custos adicionais, taxas, ou pendências que possam impactar o custo final.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Bela Vista, São Paulo/SP. Comparar o valor atual com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Profissional: Se o laudo de avaliação não estiver disponível ou for considerado desatualizado, considerar contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação e no valor de mercado, definir uma estratégia de lances. Se o leilão estiver em sua primeira praça, o valor de R$ 200.000,00 pode ser um lance inicial. Se houver histórico de lances, analisar a tendência para definir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: Verificar as formas de pagamento aceitas. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade financeira.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É importante considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja necessário.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir uma estimativa de custos para desocupação e possíveis reformas. A localização privilegiada na Bela Vista, um bairro com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Amazonas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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