Apartamento 74m² com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto, desocupado
Pompéia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 663.518,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Barão do Bananal, 1308, Vila Pompéia, São Paulo, SP
Área:
127.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 74,26 m² úteis, localizado no 13º andar do Edifício Campo Grande, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área valorizada de São Paulo, próximo ao Allianz Parque. Com uma vaga de garagem coletiva incluída, o imóvel possui área total de 127,45 m², incluindo áreas comuns e garagem, e está registrado sob matrícula nº 68.406 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Características principais:
- Área útil: 74,26 m²
- Área total: 127,45 m²
- Vaga de garagem coletiva
- Localização privilegiada em Vila Pompéia, Perdizes
O imóvel está atualmente penhorado em processo judicial, o que pode influenciar no processo de aquisição, mas não afeta a qualidade do bem em si. Não há débitos de IPTU ou Dívida Ativa registrados para o exercício atual, o que é um ponto positivo para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 663.518,79 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 331.759,40 |
-50%
Economia de
R$ 331.759,39
|
| 3ª Praça |
25/07/2025
às 15:00
|
R$ 33.175,94 |
-90%
Economia de
R$ 298.583,46
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 630.342,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.223,77 (37.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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