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Apartamento em Praia Grande com 44,61m² , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.27m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 44,61m² de área privativa está localizado em um empreendimento residencial com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma área total de 59,27m². A localização privilegiada na Avenida Carlos Alberto Perrone, 647, no bairro Maracanã, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande, com valor de avaliação de R$200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$120.000,00. A diferença de R$80.000,00 representa uma economia significativa e um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Maracanã. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação ao imóvel. Entender o estado de conservação, a vista, a iluminação e a vizinhança é crucial para uma decisão informada.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  • Participação no Leilão: Com base na sua análise, defina um lance máximo que seja rentável. Dado o lance inicial de R$120.000,00 na segunda praça, pode ser estratégico aguardar essa fase para obter um preço mais vantajoso.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, avalie se o melhor caminho é a revenda ou a locação. Se for locar, pesquise os valores de aluguel na região. Se for vender, planeje uma estratégia de marketing para maximizar o retorno.

A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça é um forte indicativo de que este imóvel pode ser adquirido com um excelente deságio, tornando-o um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Ametista e Safira Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ametista e Safira Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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