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Apartamento 75 m² com 1 vaga - Campo Belo - São Paulo , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, o Campo Belo. Com 75 m² de área útil e 130,88 m² de área total, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um edifício que possui uma boa infraestrutura. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o imóvel está em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 499.418,10, e o valor inicial do leilão é de R$ 299.650,86, o que representa um desconto significativo. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 24/02/2025 e a segunda em 18/03/2025. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 14:30
Valor: R$ 299.650,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 14:30
Valor: R$ 299.650,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Campo Belo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 499.418,10 e o valor inicial do leilão de R$ 299.650,86. A primeira praça do leilão ocorrerá em 24/02/2025, e a segunda praça em 18/03/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento. Eu recomendaria participar da primeira praça, pois o desconto de 40% na segunda praça pode ser atraente, mas a concorrência pode aumentar.

Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. O apartamento está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a posse do imóvel. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os passos necessários.

Outro ponto a ser considerado é a dívida de IPTU e outros débitos mencionados, que totalizam R$ 27.001,58 e R$ 3.431,70, respectivamente. Esses valores devem ser levados em conta no seu planejamento financeiro, pois serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é importante ter um orçamento que considere esses custos adicionais.

Por fim, a localização do imóvel no Campo Belo é um atrativo por si só, dada a valorização da área e a proximidade com serviços e infraestrutura. Isso pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro, aumentando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.650,86 e da 2ª praça é de R$ 299.650,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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