Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João de Sousa Dias, 132, Campo Belo, São Paulo, SP
Área:
75.23m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Campo Belo. Com 75 m² de área útil e 130,88 m² de área total, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um edifício que possui uma boa infraestrutura. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.
Além disso, o imóvel está em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 499.418,10, e o valor inicial do leilão é de R$ 299.650,86, o que representa um desconto significativo. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 24/02/2025 e a segunda em 18/03/2025. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/02/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 299.650,86 | - |
| 2ª Praça |
18/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 299.650,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 410.521,68 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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