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Apartamento 75 no Bloco 01 do Empreendimento Granada , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Jardim Boa Vista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 74,30 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo. O apartamento possui um débito condominial que pode ser quitado pelo arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, e o leilão está programado para começar em 16 de maio de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:
Área Privativa: 41,56 m²
Área Comum: 32,74 m²
Localização: Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100, Jardim Boa Vista, São Paulo - SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 208.610,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 104.305,37
Economia: R$ 104.305,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 200.000,00 e a possibilidade de arrematar o apartamento por um valor inferior, é aconselhável participar do leilão que se inicia em 16 de maio de 2025. O imóvel possui um débito condominial de R$ 4.661,30, que deve ser considerado na proposta. É importante realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Jardim Boa Vista, que é conhecida por sua valorização.

Uma estratégia eficaz seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 208.610,73, e avaliar a possibilidade de fazer uma proposta parcelada, caso não haja lances à vista. O imóvel pode ser uma boa opção para locação, considerando a demanda na área.

Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel e a matrícula no cartório para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Data do LeilãoValor MínimoPossibilidade de Parcelamento
16/05/2025R$ 208.610,73Sim

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.610,73 e da 2ª praça é de R$ 104.305,37. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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