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Apartamento com 1 vaga em Osasco , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 106,59m² de área total e 51,03m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para investidores. A localização em Osasco, SP, é estratégica, com acesso a diversas conveniências. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. A modalidade de venda é licitação aberta, com lances à vista, o que pode indicar um potencial de negociação vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco, SP, com 106,59m² de área total e 51,03m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de venda é licitação aberta, com lances à vista, o que sugere que o preço de aquisição pode ser significativamente inferior ao valor de mercado, especialmente considerando a avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial de R$ 135.326,01.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Osasco, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável, embora não informado), banheiros e vagas de garagem. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de registro, impostos e eventuais reformas necessárias. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, mas é importante entender os limites e as condições para esses benefícios.
  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É importante acompanhar o processo e estar preparado para ofertar durante o período de lances. A modalidade de venda à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, pode atrair um público específico, o que pode influenciar a competitividade dos lances.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um apartamento bem localizado e com potencial de melhorias pode ter uma valorização significativa a médio e longo prazo. A área privativa de 51,03m² é adequada para locação, seja para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Buena Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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