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Apartamento 75,52m² em Uberlândia/MG , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.52m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Apartamento com 75,52m² em excelente localização no bairro Presidente Roosevelt. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para a aquisição, com diversas opções de pagamento e parcelamento flexível. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de apenas R$ 125.000,00. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para uma arrematação tranquila e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 125.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 250.000,00. A área de 75,52m² é um tamanho bastante procurado no mercado imobiliário, oferecendo bom espaço para famílias ou para locação.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: O bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia é uma região com infraestrutura em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura. É importante verificar a proximidade de comércios, escolas, transporte público e áreas de lazer para confirmar o apelo do imóvel para locação ou revenda.
  • Preço: O desconto de 50% em relação à avaliação é um forte atrativo. É crucial comparar o valor do lance inicial com o preço médio de apartamentos similares na mesma região para confirmar se há margem para lucro após a aquisição e eventuais reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário atual e o valor atrativo, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Dado o desconto significativo, a participação na primeira praça com um lance próximo ao valor inicial é altamente recomendada. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 250.000,00) pode ser uma vantagem se o objetivo for agilizar o processo, mas o foco deve ser em arrematar pelo menor valor possível.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
    • Custos de Documentação e Registro: Incluir taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos com despachante.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado ou precisar de modernização, prever um orçamento para essas interve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Crosara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Crosara em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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