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Apartamento 75m² com 1 vaga, 2º pavimento , Condomínio Vitória Park , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.08m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 75,08 m² de área privativa localizado no 2º pavimento do Residencial Santo Antonio de Padua, com 1 vaga de garagem. Situado no centro de leilões em Sertãozinho/SP, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada sob o número 48538 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A unidade é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial para moradia ou investimento.

O imóvel está inserido em um condomínio com estrutura organizada, e a área privativa permite conforto para uma família pequena ou casal. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$240.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado pela Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/08/2025, quando o lance inicial cai para R$144.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e estado de conservação para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, avaliando o potencial de valorização na região central de leilões em Sertãozinho.
  • Monitorar o leilão para aproveitar o momento da segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$240.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$144.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Área Privativa75,08 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Sertãozinho/SP

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação é uma boa estratégia. Além disso, é fundamental realizar uma vistoria prévia e consultar possíveis débitos para evitar custos inesperados após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Vitória Park em Sertãozinho/SP. A região de Condomínio Vitória Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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