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Apartamento 75m² com 3 quartos em Natal/RN , Neopolis , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Apartamento com 75m² de área total e privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em Neópolis, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.

Ideal para investidores:
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta.

Atenção: Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo a desocupação e eventuais reformas por conta do adquirente. Verifique a possibilidade de ações judiciais antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Natal/RN, com 75m², 3 quartos e 2 banheiros, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 355.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 355.000,00 indicam um valor de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances ou o valor é simbólico antes do início oficial), a estratégia seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da demanda.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE é um grande atrativo. Recomenda-se que o investidor interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou tenha consultado a Caixa sobre as linhas de financiamento disponíveis para garantir a viabilidade da compra. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo para a liquidez.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas (o imóvel é vendido no estado), IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do estado de conservação e da necessidade de reformas é fundamental para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar lances, é essencial realizar uma pesquisa de mercado na região de Neópolis para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos.
  • Documentação e Riscos: A menção de que podem exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neopolis em Natal/RN. A região de Neopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Elza Chaves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Elza Chaves em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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