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Apartamento 75m² útil, 1 vaga, 1 banheiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Apartamento com 75m² de área privativa, localizado no 8º andar, atualmente ocupado. Possui matrícula 13.658 no 11º Cartório de Registro de Imóveis do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está situado em uma região consolidada da Tijuca, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente considerando a possibilidade de regularização das áreas e eventuais melhorias internas que podem valorizar o bem. A ocupação atual exige atenção para negociação e planejamento de desocupação.

O arrematante deverá assumir custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, além de eventuais tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:15
Valor: R$ 269.250,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais. É importante considerar o valor do lance inicial de R$ 269.250,76 e aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e condições de venda para entender obrigações e riscos.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação da ocupaçãoVerificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel.Planejar prazo e orçamento para posse.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e definir limite máximo baseado no valor inicial e potencial de valorização.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Planejamento financeiroConsiderar formas de pagamento oferecidas, especialmente parcelamentos com sinal e juros.Garantir viabilidade financeira da aquisição.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado e planejar o investimento para curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.250,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Praça Saenz Peña. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praça Saenz Peña em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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