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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro , Praça Da Bandeira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento de 40m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, a Praça da Bandeira.
O imóvel está próximo a uma vasta infraestrutura de comércio, serviços, escolas e hospitais, garantindo praticidade e qualidade de vida.
Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 155.000,00
Economia: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro e o valor de lance inicial atrativo para a segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 155.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 310.000,00) e pode oferecer uma margem de lucro maior.
  • Potencial de Valorização: A Praça Da Bandeira é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A proximidade com comércio, escolas e hospitais é um fator positivo.
  • Estratégia de Compra: Caso o lance na segunda praça não seja arrematado pelo valor desejado, pode-se considerar a possibilidade de negociação de uma proposta de aquisição, conforme as regras do leilão, buscando um valor ainda mais vantajoso.
  • Reforma e Valor Agregado: Com uma área construída de 40m², o imóvel pode ser ideal para uma reforma focada em otimização de espaço e modernização. Um projeto bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Mercado de Locação: Apartamentos com 1 quarto e em boas localizações no Rio de Janeiro costumam ter alta demanda no mercado de locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da segunda praça e estar preparado para dar lances estratégicos, respeitando o orçamento definido.
  2. Análise Pós-Arrematação: Caso arrematado, realizar uma vistoria detalhada para planejar a reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor e f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Da Bandeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Da Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Marco Cícero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Marco Cícero em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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