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Apartamento 76 m² com 2 vagas em Itaim Bibi, São Paulo , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.76m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Itaim Bibi!
Este apartamento de 76 m² oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de leilao com descontos em São Paulo.
Apesar de ser um leilão judicial, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento no Itaim Bibi

Este imóvel, localizado na Rua Guaraiúva, 599, no bairro Itaim Bibi, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 800.000,00. A localização é um dos pontos mais fortes, sendo um bairro nobre e com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 16:00, com valor inicial de R$ 800.000,00. Nesta fase, o ideal é aguardar para observar a movimentação e a possibilidade de lances mais próximos à avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 16:00, com valor reduzido para R$ 400.000,00 (50% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o desconto é significativo. A estratégia seria aguardar o início desta praça para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja ofertar na segunda praça. Isso permite entender o perfil dos outros licitantes e o comportamento do mercado.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, com o valor de R$ 400.000,00, é possível fazer um lance inicial competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É importante ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para IPTU e condomínio, é crucial verificar a exatidão disso).
  4. Potencial de Valorização: O I...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Brooklin Square. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Brooklin Square em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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