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Apartamento 76,55m² com 1 vaga - Solemar, Praia Grande/SP , Solemar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 76,55m² privativos no Residencial Esmeralda, localizado na Rua Benedito Lacerda, oferece uma excelente área útil com potencial para valorização. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso às comodidades da cidade. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 466.798,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 233.399,12
Economia: R$ 233.399,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilão em Praia Grande/SP.

Análise Estratégica:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça (50%). A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 466.798,24, enquanto a segunda praça reduz este valor para R$ 233.399,12. Considerando a área privativa de 76,55m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 3.047,67, o que é competitivo para a região, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e bem localizado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, o valor de arrematação pode ser superior ao lance mínimo, mas ainda assim pode representar uma boa oportunidade dependendo do valor final.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com o desconto de 50%, é o cenário mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro deste valor.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona débitos da ação de R$ 66.173,60, que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mas é importante confirmar se há outros débitos pendentes.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Solemar, Praia Grande/SP, para validar o potencial de valorização e o valor de mercado após a aquisição e eventuais reformas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.798,24 e da 2ª praça é de R$ 233.399,12. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solemar em Praia Grande/SP. A região de Solemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio RESIDENCIAL ESMERALDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL ESMERALDA em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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