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Apartamento 76m² com 1 quarto, 2 banheiros e área de serviço , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 76 m² de área privativa, com 1 quarto, 2 banheiros, área de serviço, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha. Localizado no Edifício Cervante, no bairro Meier, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em uma região consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está registrado sob matrícula nº 80.437 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$328.397,65, e possui avaliação oficial de R$328.000,00. A localização estratégica e a configuração do apartamento o tornam ideal para moradia ou investimento para aluguel, dada a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 328.397,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.085,52
Economia: R$ 76.312,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Meier, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$328.397,65 e avaliação de R$328.000,00, o imóvel está bem posicionado para um investimento seguro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$252.085,52, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar o lance mínimo de incremento de R$1.000,00 para estratégias de oferta competitiva.
  • Verificar a documentação completa disponível nos links oficiais da Caixa para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização e potencial aumento do aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, locação residencial ou até mesmo revenda rápida, aproveitando a liquidez da região.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento, mas sua localização e características internas compensam essa limitação. A ausência de dívidas explícitas e a segurança jurídica proporcionada pela matrícula registrada são pontos positivos para o investimento.

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura, é uma estratégia recomendada. Acompanhar o leilão de perto e preparar-se para ofertas rápidas é essencial para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.397,65 e da 2ª praça é de R$ 252.085,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Mayor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Mayor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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