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Apartamento 76m² com 1 vaga, 3º andar, imóvel , Centro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.07m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 3º andar com 76m² de área privativa e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Residencial Center Ville, no Centro de leilao com descontos em Birigui, com área total de 118,07m².

Este apartamento é ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar a desocupação e possíveis regularizações internas. A matrícula 18.143 do 1º CRI de Birigui garante a segurança jurídica da propriedade.

Importante: A venda será formalizada por compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após procedimento de ratificação da propriedade. Eventuais regularizações e tributos retroativos são de responsabilidade do comprador.

Não há visitação disponível, e o pagamento é somente à vista, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:36
Valor: R$ 178.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóvel no Centro de leilao com descontos em Birigui com boa metragem e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, é fundamental planejar a desocupação e eventuais custos de regularização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, cujo lance inicial é de R$ 178.290,00, para avaliar a possibilidade de oferta. A ausência de lances atuais indica que o valor mínimo ainda não foi atingido, o que pode permitir negociação vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital e documentos disponíveis, especialmente matrícula e condições de pagamento.Documentos disponíveis em PDF no link do edital.
2. Avaliação financeiraPreparar capital para lance à vista, considerando lance inicial e custos adicionais (regularização, desocupação).Incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances.
3. Estratégia de lanceAguardar encerramento da 1ª praça (19/08/2025 às 14h36) para ofertar lance próximo ao valor inicial.Monitorar histórico de lances para ajustar oferta.
4. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e regularização do imóvel, incluindo eventuais tributos retroativos.Esses custos devem ser provisionados para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóvel para aluguel ou revenda no centro de Birigui, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A ausência de visitação exige cautela, recomendando análise detalhada dos documentos e possível consulta a especialistas jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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