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Apartamento de 72m², 1 quarto em Botafogo , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Guilhermina Guinle, nº 18, apartamento 401, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22270-060
Rio De Janeiro RJ

Área

72m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade estratégica em Botafogo, um dos bairros mais valorizados e procurados do leilões em Rio De Janeiro. O apartamento possui aproximadamente 72 m², posição de frente e está inserido em região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e metrô.

Embora ocupado e sem garagem, o imóvel apresenta potencial para investimento patrimonial, locação residencial ou futura valorização. A proximidade com importantes vias e a localização em edifício tradicional de 1959 ampliam seu apelo para investidores que buscam ativos em áreas consolidadas da Zona Sul.

Observações Importantes

Os débitos fiscais vinculados ao imóvel serão sub-rogados no produto da hasta, conforme artigo 130, parágrafo único, do CTN. Após o depósito integral e a comprovação da quitação fiscal, será expedida a carta de arrematação. O arrematante deverá providenciar advogado para o prosseguimento dos atos pós-leilão. Há previsão de direito de preferência, conforme artigos 892, §2º, e 843, §1º, do CPC.
  • Imóvel ocupado no momento.
  • Não possui garagem ou playground.
  • O pagamento deverá ser realizado à vista, com possibilidade de caução de 30% e quitação dos 70% restantes em até 5 dias, conforme as condições do leilão.
  • São devidos custas cartorárias de 1%, limitadas ao máximo permitido em lei, além da comissão do leiloeiro.
  • O arrematante deverá contar obrigatoriamente com advogado para os procedimentos posteriores.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:20
Valor: R$ 828.000,00
2ª Praça -40%
Data: 29/09/2026 12:20
Valor: R$ 496.800,00
Economia: R$ 331.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.000,00 e da 2ª praça é de R$ 496.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Taquari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Taquari em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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