Apartamento 77.7m² com vaga, ocupado, 1 torre, 703
Nova Parnamirim, Parnamirim - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.972,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Abel Cabral, n 1.245, Apartamento n 703, Torre 01, Edifcio Moderno - Nova Parnamirim, Parnamirim - RN, CEP: 59151-250
Área:
77.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Torre 01 do Edifício Moderno possui uma área construída de 77,7 m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação, um ponto crucial para planejamento financeiro e jurídico.
Situado em Nova Parnamirim, um bairro consolidado, o imóvel tem localização estratégica com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está devidamente registrada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Para investidores, a ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. A vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 271.972,19 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.671,43 (21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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