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Apartamento 78m² com vaga, Edifício Alto Branco Residence , Lauritzen , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 78,20 m² privativos, localizado no Edifício Alto Branco Residence, oferece uma vaga de garagem e está situado no bairro Lauritzen, em apartamentos leilão em Campina Grande-PB. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Características principais:

  • Área privativa de 78,20 m²
  • Vaga de garagem
  • Edifício residencial consolidado
  • Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 312.354,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 312.354,86 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances e encerra em 24/06/2025 às 12:05. Recomendo acompanhar atentamente até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e ajustar lances.
Valor InicialO lance mínimo está razoável para o padrão do imóvel, permitindo potencial valorização após regularização.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e prazos.
LocalizaçãoBairro Lauritzen em apartamentos leilão em Campina Grande é uma região com boa demanda residencial, o que favorece a valorização e facilidade de revenda ou locação.
Plano de Ação
  • Participar ativamente do leilão, iniciando com o lance mínimo.
  • Preparar recursos para eventual desocupação e regularização documental.
  • Após aquisição, realizar melhorias e regularização para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para gerar renda enquanto o imóvel não é vendido.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir tempo e recursos para regularização. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e análise de mercado local para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.354,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauritzen em Campina Grande/PB. A região de Lauritzen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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