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Apartamento 78m² em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Hilário de Gouveia, 116, apartamento nº C-01, Edifício na Rua Hilário de Gouveia, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22040-020
Rio De Janeiro RJ

Área

78m²

Descrição

Oportunidade estratégica em Copacabana: apartamento de 78 m² em uma das regiões mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro, com endereço próximo à infraestrutura urbana, comércio, serviços e opções de transporte. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, exigindo análise prévia das condições de desocupação e conservação. A aquisição à vista pode representar uma alternativa interessante para investidores com capacidade de capital imediato.

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O imóvel está ocupado e será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra. O anúncio menciona taxa de incêndio FUNESBOM, com referência ao CBMERJ nº 321710-6, mas não informa valor ou status de eventual débito.

Leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Itaú, com participação presencial e on-line.

  • Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
  • Pagamento somente à vista.
  • Venda no estado de ocupação e conservação atual.
  • Condições completas disponíveis no edital.

Consta referência à taxa de incêndio FUNESBOM, CBMERJ nº 321710-6.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.283.804,74
2ª Praça -13%
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.118.458,32
Economia: R$ 165.346,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.283.804,74 e da 2ª praça é de R$ 1.118.458,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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