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Apartamento 79,79m² com suíte, 1 vaga , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.79m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento 803 no 8º andar do Condomínio San Marino Apart Hotel com 79,79m² de área construída, composto por suíte, cozinha, sala de estar e jantar, além de banheiro social. O imóvel conta com direito ao uso de 1 vaga de garagem não determinada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Centro de casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel possui matrícula 45.990 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado à vista, conforme edital. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura ou instrumento particular, com custos cartorários, ITBI e demais taxas por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 803 - Centro, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento desocupado, com boa área construída e localização central. Considerando o lance inicial de R$ 300.000,00 e o pagamento à vista, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base.

Recomenda-se:

  • Analisar a documentação e condições do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou estruturais que possam impactar o investimento.
  • Planejar o orçamento para custos adicionais como honorários de R$ 1.200,00, custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de valorização devido à localização central em Nova Iguaçu, facilitando a revenda ou locação futura.
  • Visitar o imóvel antes do leilão para avaliar as condições físicas, já que as fotos são ilustrativas.
  • Monitorar o leilão até o encerramento, que está previsto para ocorrer em aproximadamente 9 dias, para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Tabela de pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área Construída79,79 m²
Vagas de Garagem1 vaga não determinada
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 300.000,00
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + taxas cartorárias e ITBI

Este planejamento detalhado ajudará o investidor a tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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