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Apartamento 801 com 150m², 2 vagas de garagem, fundos, construído em 2000 , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso de 150m² com duas vagas de garagem, localizado em bairro nobre da Zona Sul do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no 8º andar do bloco 1, com posição de fundos, garantindo maior privacidade e menor ruído externo. Construído no ano 2000, apresenta boa conservação e potencial para valorização.

O bairro Laranjeiras é conhecido por sua infraestrutura completa, comércio diversificado e proximidade com importantes pontos da cidade, como o Palácio Guanabara. A região é frequentada por classes média alta e alta, o que assegura valorização constante dos imóveis.

O imóvel possui matrícula registrada no 9º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro e inscrição fiscal válida. A visitação pode ser realizada no endereço Rua das Laranjeiras, nº 154, CEP 22240-003.

O leilão está suspenso, com lance inicial de R$ 800.000,00 na primeira praça e R$ 600.000,00 na segunda praça, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/12/2024 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 150m² localizado em um bairro valorizado da Zona Sul do leilões em Rio De Janeiro, com duas vagas de garagem e boa infraestrutura local, o investimento pode ser bastante atrativo.

O leilão está suspenso, com lance inicial de R$ 800.000,00 na primeira praça e R$ 600.000,00 na segunda praça, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar a evolução dos lances e considerar ofertar na segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a chance de arrematação por valor mais competitivo.

É importante realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de manutenção ou reformas, considerando que o imóvel foi construído em 2000.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área150m²
Vagas de garagem2 (1 coberta, 1 descoberta)
BairroLaranjeiras, Zona Sul, RJ
Lance inicial 1ª praçaR$ 800.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 600.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Considerações finais: Avaliar o imóvel presencialmente, acompanhar o leilão para possíveis propostas e considerar o potencial de valorização do bairro. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou locação, dada a localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Laranjeiras Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Laranjeiras Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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