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Apartamento 801 com 2 quartos em São Vicente/SP , Itararé , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.364m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Vicente! Apartamento com 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel oferece 80,54m² de área útil, perfeitamente distribuídos para o seu conforto. A área total de 96,364m² garante espaço e privacidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 285.966,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 142.983,09
Economia: R$ 142.983,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o apartamento, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível. A localização em apartamentos leilão em São Vicente/SP, especificamente no bairro Itararé, é um ponto positivo devido à proximidade com a orla e a infraestrutura local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 04/11/2025 às 15:00 e Fechamento em 07/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 285.966,19. Dado o status 'Aguardando início', é prudente aguardar esta praça para avaliar a possibilidade de um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Abertura em 07/11/2025 às 15:00 e Fechamento em 27/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 142.983,09 (50% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais eficaz.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itararé, São Vicente/SP, para validar a avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, a segunda praça com o desconto de 50% é altamente recomendada. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições. A docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.966,19 e da 2ª praça é de R$ 142.983,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Divisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Divisa em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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