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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54,65m² área privativa , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 54,65m², localizado em leilão de imóveis em São Vicente/SP. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, porém não dispõe de vaga de garagem ou varanda. IPTU está identificado e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Economia: R$ 72.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 182.000,00 e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 182.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 109.200,00 (60% do valor inicial)
PagamentoAté 2 dias após homologação, com possibilidade de financiamento SBPE

Plano de ação:

  • Participar do leilão online no dia 16/06/2025, avaliando a concorrência e ofertando lances estratégicos próximos ao valor de avaliação para garantir a arrematação.
  • Se não arrematar no 1º leilão, considerar o 2º leilão em 25/06/2025, onde o lance mínimo é 60% do valor inicial, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar previamente a aprovação para financiamento SBPE para garantir liquidez e segurança no pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para calcular o investimento total.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização em leilão de imóveis em São Vicente/SP e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, aproveitando a liquidez do imóvel em região urbana consolidada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e renda, aproveitando as condições facilitadas do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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