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Apartamento 801 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno em casas de leilão em Recife!
Este apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service oferece uma área privativa de 22,96m², ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em Boa Viagem. O condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer, segurança e conveniência, com previsão de entrega para dezembro de 2026. Aproveite as condições especiais do leilão extrajudicial com lances iniciais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 505.985,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 404.788,08
Economia: R$ 101.197,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção com previsão de entrega para dezembro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 404.788,08), representando 80% do valor de mercado acrescido de custos adicionais. Este desconto pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, casas de leilão em Recife. Verifique os preços de venda de unidades prontas e em construção para validar a estimativa de 80% do valor de mercado na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), e possíveis custos de condomínio e IPTU após a entrega das chaves. A descrição menciona que o adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão do empreendimento, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos totais e o potencial de valorização do imóvel após a conclusão da obra e a valorização do mercado imobiliário. A meta é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável na revenda ou locação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, acompanhe de perto o andamento da obra e as deliberações em assembleia. Mantenha contato com a construtora e o condomínio para se manter atualizado sobre prazos e custos.
  • Estratégia de Saída: Planeje a estratégia de saída após a conclusão da obra. Avalie se o melhor caminho é a venda imediata, buscando capitalizar sobre a valorização pós-construção, ou a locação, gerando renda passiva. A localização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.985,10 e da 2ª praça é de R$ 404.788,08. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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