Apartamento com 2 quartos em Recife, PE , Imbiribeira , Recife - PE

Este imóvel, com valor inicial de R$ 54.000,00, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e ainda não há lances registrados. A data de encerramento é 24/11/2025 às 09:00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Imbiribeira, leilões em Recife-PE. Comparar com o valor de avaliação (R$ 90.000,00) e o valor inicial do leilão para determinar o potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: Dado que é a primeira praça e não há lances, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Acompanhar o encerramento para verificar a participação e ajustar a estratégia.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam inclusos no valor do arremate.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região e os valores praticados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor do Arremate	54.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	2.700,00
ITBI (estimativa 2%) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE IPL 5.8 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 78,19 m² 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 174.000 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 0.2 Extrajudicial Inova Leilão Apartamento 1109 em Construção - Edifício Golden Single Home Service 1ª Praça: R$ 499.153 2ª Praça: R$ 399.323 Leilão: 05/01/2026 Apartamento 1109 em Construção - Edifíci... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos 41m² privativos 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 137.778 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos 41m² privativos IPL 4.1 Judicial Tri Leilões Apartamento com 59,46m² em Recife/PE 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 05/09/2025 Apartamento com 59,46m² em Recife/PE IPL 5.0 Judicial Biasi Leilões Apartamento com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 1.050.000 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 3 banheiros e... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Recife 1ª Praça: R$ 142.410 2ª Praça: R$ 85.446 Leilão: 03/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Re... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Recife? O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Recife? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Recife? Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Ilha de Mikonos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilha de Mikonos em Recife. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Recife? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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