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Apartamento 80,19m² em Goiânia - Ideal para Investimento , Setor Negrão Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 130,16m², o apartamento oferece um espaço considerável, sendo 80,19m² de área privativa. Localizado no Setor Negrão Lima, em leilao com descontos em Goiânia, a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está disponível para leilão com um lance mínimo de R$ 85.000,00, o que representa uma fração ideal de 41,35m². É importante ressaltar que o imóvel não possui registro imobiliário individualizado, o que significa que o arrematante terá que providenciar esse registro após a compra. Além disso, o apartamento está em estado de conservação precário, o que pode exigir investimentos adicionais para reforma e adequação. Contudo, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais atrativa. Para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda, essa pode ser uma oportunidade de ouro, considerando o preço de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 85.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 09:30
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir o apartamento pelo lance mínimo de R$ 85.000,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, isso representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do estado do imóvel. Dado que o apartamento está em condições precárias e não possui registro imobiliário individualizado, seria prudente contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar as condições estruturais e determinar o custo das reformas necessárias. Uma vez que o imóvel esteja em condições habitáveis, eu consideraria as opções de aluguel ou revenda. O aluguel pode gerar uma renda passiva, enquanto a revenda pode ser uma estratégia de lucro a curto prazo, especialmente se o mercado imobiliário na região se valorizar. Além disso, eu buscaria informações sobre a possibilidade de regularização do registro do imóvel, pois isso aumentaria seu valor de mercado e tornaria a venda futura mais fácil. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de parcelar o pagamento, utilizando a opção de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilitaria a gestão do fluxo de caixa durante o processo de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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