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Apartamento 80,19m² em Goiânia - Ideal para Investimento , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em casas de leilão em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 130,16m², sendo 80,19m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento. Apesar de estar inacabado e necessitar de reformas, a possibilidade de registro e a fração ideal de 41,35m² oferecem uma base sólida para um investimento. O lance mínimo de R$ 85.000,00 é atraente, considerando a avaliação de R$ 170.000,00.
Não perca a chance de transformar este espaço em um lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando o lance inicial de R$ 85.000,00 e a avaliação de R$ 170.000,00. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região do Setor Negrão Lima. Com a área total de 130,16m², o imóvel possui um bom espaço que pode ser transformado em um apartamento atraente após as devidas reformas.

Eu recomendaria iniciar o processo de reforma assim que o imóvel for adquirido, focando em melhorias que aumentem o valor de mercado, como a atualização da cozinha e banheiros, além de garantir que o imóvel esteja em conformidade com as normas de habitação. A falta de elevador e o estado de conservação atual podem ser desvantagens, mas também representam uma oportunidade de agregar valor ao imóvel com as reformas adequadas.

Além disso, considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o fluxo de caixa e permite que o investidor faça melhorias sem comprometer sua liquidez. Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 26/05/2025, para avaliar a concorrência e decidir se faço um lance mais alto ou se espero por uma oportunidade melhor.

Data do LeilãoLance MínimoAvaliação
26/05/2025R$ 85.000,00R$ 170.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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