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Apartamento 802, Bloco A - 8º Pavimento, 0.55% fração ideal, 38m² terreno , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -288% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no 8º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago representa uma fração ideal de 0,55089% do terreno, equivalente a 38,0593 m². Embora a área construída não esteja especificada, a localização em apartamentos leilão em Palmas/TO e a fração ideal indicam um imóvel com potencial para valorização futura. O imóvel está inserido em um condomínio com áreas comuns, o que pode agregar valor e segurança para moradores e investidores.


Características importantes:

  • Fração ideal do terreno: 0,55089%
  • Área do terreno correspondente: 38,0593 m²
  • Localização estratégica em Palmas, capital do Tocantins
  • Condomínio com áreas comuns, garantindo infraestrutura

Esses aspectos tornam o imóvel interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 662.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 0,55089% do terreno total, com área correspondente de 38,0593 m², e que o lance inicial está em R$662.640,00, com total a pagar de R$695.772,00 incluindo comissão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

Como o leilão é extrajudicial e online, com duas praças previstas (04/08/2025 e 19/08/2025), recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer oportunidade de aquisição com desconto.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$662.640,00
Total a PagarR$695.772,00 (inclui 5% comissão)
Incremento MínimoR$500,00
Praças1ª: 04/08/2025 09:00
2ª: 19/08/2025 00:00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir segurança jurídica.

Recomendações específicas:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e do condomínio.
  • Consultar a matrícula para verificar possíveis ônus ou dívidas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades de lance abaixo do valor inicial.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Palmas/TO, que pode impactar positivamente o investimento.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Bosque dos Jatobás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Jatobás em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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