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Apartamento com 1 Vaga no Condomínio Saint George , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91,773% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Palmas, no Condomínio Residencial Saint George. Com uma metragem total de 109,31m² e área privativa de 72,36m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado na Quadra Arne 53, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo para os moradores. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A matrícula do imóvel é 110.362 do 1º CRI de Palmas/TO, garantindo a regularidade da propriedade. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 12:02
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 12:02
Valor: R$ 171.911,48
Economia: R$ 65.088,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Saint George apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12/03/2025, com um lance mínimo de R$ 237.000,00. No entanto, o segundo leilão ocorrerá em 14/03/2025, com um valor reduzido para R$ 171.911,48, representando um desconto de 27%. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar até o segundo leilão, poderá adquirir o imóvel por um preço significativamente mais baixo.

Além disso, a ocupação do imóvel pode ser vista como uma vantagem, pois isso garante uma renda imediata, caso você decida alugá-lo após a aquisição. É importante, no entanto, considerar os custos de regularização e possíveis ações judiciais que podem estar em andamento, como as mencionadas na descrição do imóvel. Portanto, é aconselhável realizar uma análise detalhada dos processos judiciais associados ao imóvel antes de fazer uma oferta.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor de R$ 171.911,48 é bastante atrativo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis de leilão em Palmas, especialmente no bairro Plano Diretor Norte, que tem mostrado crescimento nos últimos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.911,48. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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