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Apartamento 802 em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Apartamento de 802 em localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, nº 221. Este imóvel, com matrícula 64.711, oferece a chance de investimento em um dos bairros mais cobiçados do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A aquisição se dará em duas etapas: a primeira com lances nos autos de 10/12 a 11/12/2025, e a segunda, online, em 15/12/2025. As condições de pagamento incluem opções à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes, corrigido pelo IPCA. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o contexto de leilão judicial. A matrícula 64.711 indica um bem com histórico documentado, e a participação em leilão judicial, como este do TRT 1ª Região, pode oferecer valores abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira etapa de lances nos autos (10/12 a 11/12/2025) é crucial. Se o valor inicial de R$ 1.300.000,00 não atrair muitos lances, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A segunda etapa online em 15/12/2025 pode ter maior concorrência.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida para pagamento parcelado (até 30 vezes com IPCA e entrada de 25%) é um ponto forte. É fundamental simular o custo total com juros e inflação para avaliar a viabilidade a longo prazo. A opção de pagamento à vista, com 20% de sinal e 5% de comissão, pode ser mais vantajosa se houver liquidez.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro consolidado e de alta demanda. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou locação.
  • Riscos e Cuidados: A natureza do leilão judicial exige atenção redobrada. É essencial analisar o edital completo, verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados (IPTU, condomínio, taxas judiciais). A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram, o que pode implicar custos adicionais com reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, laudos, etc.) para entender todas as condições, custos e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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