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Apartamento 802 em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este apartamento de 802 m² em uma das áreas mais nobres do leilao com descontos em Rio De Janeiro é ideal para quem busca exclusividade e localização privilegiada. Com a matrícula 64.711 e associado ao processo 0010334-52.2013.5.01.0045, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com praias famosas, comércio de luxo e serviços de alta qualidade tornam este apartamento um ativo de grande valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel em Ipanema!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 802 m² em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com matrícula 64.711 e associado ao processo 0010334-52.2013.5.01.0045, apresenta-se como uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização privilegiada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 11/12/2025 às 16:00. O lance inicial é de R$ 1.300.000,00. Dado que é a primeira praça, o valor pode ser considerado justo para a localização, mas é crucial monitorar a concorrência.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 1.300.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com a avaliação de mercado.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro consolidado e de alta demanda no Rio de Janeiro. Imóveis nesta região tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente se houver reformas ou melhorias que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em Ipanema, considerando metragem, estado de conservação e vista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 1.300.000,00 é apenas o lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação. Se o objetivo for moradia ou aluguel de longo prazo, pode-se considerar uma oferta mais agressiva, dependendo da análise de mercado.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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