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Apartamento 802 em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este apartamento de 802 na Rua Visconde de Pirajá oferece uma localização privilegiada no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com um processo judicial em andamento, este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização.
A primeira etapa de lances ocorre nos autos, com propostas sendo formalizadas entre 10/12/2025 e 11/12/2025. A segunda etapa, online, acontece em 15/12/2025, via Zoom, com o pregão individualizado dos lotes a partir das 11h15.
Considere as condições de pagamento: à vista ou parcelado, com sinal de 20% (à vista) ou 25% (parcelado), mais 5% de comissão. O saldo pode ser parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA e garantia via hipoteca do próprio bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir propriedades em leilões judiciais. A localização é um ponto forte, considerando a valorização imobiliária da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A venda ocorre em duas etapas: a primeira nos autos (10/12 a 11/12/2025) e a segunda online (15/12/2025). Para um investidor, a primeira etapa pode ser vantajosa para tentar garantir o imóvel com um lance inicial competitivo, evitando a disputa acirrada da segunda etapa. No entanto, é crucial acompanhar o valor inicial e o lance atual para definir a estratégia.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 1.300.000,00. É fundamental verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região para apartamentos similares. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode haver uma margem interessante para negociação ou valorização futura.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado. A opção de parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA e garantia via hipoteca do próprio bem é um diferencial importante, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando a aquisição mais acessível. O sinal mínimo de 25% para parcelamento é padrão.
  • Riscos e Considerações: Sendo um leilão judicial, é essencial analisar o processo judicial (0010334-52.2013.5.01.0045) para identificar possíveis pendências ou riscos. A menção de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra exige uma vistoria prévia detalhada, se possível, ou uma estimativa de custos de reforma. A perda do sinal em caso de desistência ou não pagamento reforça a necessidade de planejamento financeiro rigoroso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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