Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV. Pres. Joao Goulart (antiga Rua Quirino), 1145- Apartamento n. 802, Torre 04, Residencial Alameda dos Ipês - Inácio Barbosa
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado no Residencial Alameda dos Ipês é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$230.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 02/06/2025 e a segunda para 16/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$161.000,00. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça.
Além disso, o imóvel possui algumas dívidas, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser consideradas na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das dívidas associadas, pois elas podem impactar o retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área valorizada de Aracaju, o que pode garantir uma boa rentabilidade em caso de revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 09:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 09:00
|
R$ 161.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 69.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.400,00 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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