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Apartamento 802 no Residencial Alameda dos Ipês com 2 quartos , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado no Residencial Alameda dos Ipês é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$230.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 02/06/2025 e a segunda para 16/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$161.000,00. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça.

Além disso, o imóvel possui algumas dívidas, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser consideradas na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das dívidas associadas, pois elas podem impactar o retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Aracaju, o que pode garantir uma boa rentabilidade em caso de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 09:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 161.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$230.000,00 e o lance inicial de R$230.000,00, é recomendável participar do leilão na primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça, onde o lance inicial será reduzido para R$161.000,00. Isso pode representar uma economia significativa e uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É crucial, no entanto, que o investidor esteja ciente das dívidas associadas ao imóvel, como o IPTU de R$7.602,65 e as taxas de condomínio, que devem ser quitadas após a arrematação.

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os ônus, para garantir que não haja surpresas após a compra. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da aquisição do imóvel, especialmente em relação às dívidas e à penhora registrada.

Por fim, a localização do imóvel em um bairro valorizado de leilão de imóveis em Aracaju pode garantir uma boa rentabilidade, seja através da locação ou da revenda futura. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, especialmente se o investidor estiver disposto a lidar com as questões legais e financeiras que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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