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Apartamento 301 com 59,69m² em Edifício Rio Madeira , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aracaju! Apartamento com 59,69m² de área privativa, localizado no Edifício Rio Madeira, em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com a Av. Presidente Juscelino Kubitschek facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 10 vezes com entrada de 30%. Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Aracaju. A localização no Edifício Rio Madeira, com área privativa de 59,69m², oferece um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 125.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 75.000,00
  • Condição de Pagamento: Parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 10 vezes, ou à vista.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 75.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 125.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas para entender o nível de interesse no imóvel.
  2. Proposta Estratégica: Apresentar uma proposta inicial competitiva, próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Se a intenção for parcelamento, garantir que a entrada de 30% seja viável e que as parcelas se encaixem no fluxo de caixa.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir na análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  4. Prazo de Encerramento: O leilão encerra em 12/12/2025. É crucial estar atento ao prazo e às regras de cobertura de lances, que podem estender o período de disputa.

Potencial de Valorização:

Aracaju tem apresentado um mercado imobiliário aquecido. Este apartamento, com sua área privativa e localização, pode ser reformado e valorizado para locação de curta ou longa temporada, ou para venda com lucro. A possibilidade de financiamento com FGTS (se aplicável) e o parcelamento direto com o vendedor tornam a aquisição mais acessível.

Recomendação Final:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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