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Apartamento em Balneário Camboriú com 55m² privativos , Nova Esperança , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.436m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Balneário Camboriú!

Este apartamento de 55,87m² privativos, localizado no Condomínio Rubem Bento Residencial, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro Nova Esperança agregam valor e potencial de valorização.

Apesar de ser uma obra projetada e pendente de regularização, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 257.737,45, com um lance mínimo de R$ 193.303,08. A localização privilegiada em Balneário Camboriú, conhecida por seu alto padrão de vida e turismo, garante um potencial de locação ou revenda muito atrativo.

Considere a possibilidade de investir em reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área comum do condomínio, se bem utilizada, pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:30
Valor: R$ 193.303,08
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Balneário Camboriú, com área privativa de 55,87m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região de alta valorização. A avaliação atual é de R$ 257.737,45, com um lance mínimo de R$ 193.303,08, o que representa um desconto considerável.

Considerando que o leilão se encerra em 11/11/2025, com início em 04/11/2025, e que a porcentagem mínima para arrematação é de 75% da avaliação, o lance inicial seria de aproximadamente R$ 193.303,08. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, se as condições permitirem.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Esperança, Balneário Camboriú, para ter uma base sólida para lances. Verificar o preço médio de aluguel na área para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram, uma visita prévia, se autorizada, seria crucial para avaliar a real condição do apartamento e estimar custos de reforma.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de reforma. É importante considerar que o imóvel é uma obra projetada e pendente de regularização, o que pode implicar em custos adicionais para finalização e legalização.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de aquisição, reforma e impostos. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior a 75% da avaliação. Se houver a possibilidade de segunda praça, o lance pode ser menor, mas é preciso verificar as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.303,08. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Balneário Camboriú/SC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condominio Rubén Bento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rubén Bento em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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