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Apartamento 804 com Garagem e Área Privativa de 82,11m² em Curitiba , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 82,11m² e uma vaga de garagem. Localizado em um bairro em crescimento, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 579.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 405.300,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. O imóvel está vinculado à massa falida de uma construtora, o que pode trazer algumas particularidades legais, mas também pode ser uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. É recomendável que os interessados realizem uma vistoria antes do leilão para verificar as condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:00
Valor: R$ 579.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:00
Valor: R$ 405.300,00
Economia: R$ 173.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor de R$ 405.300,00 representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por manter o inquilino ou desocupar o imóvel após a aquisição. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Curitiba, um dos principais centros urbanos do Brasil, garante uma boa valorização a longo prazo. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel, já que ele pertence a uma massa falida. A venda será ad corpus, o que significa que você deve estar ciente das condições atuais do imóvel. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 579.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 579.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 405.300,00
Área Privativa82,11 m²
Área Total159,65 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.000,00 e da 2ª praça é de R$ 405.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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