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Apartamento Cobertura 362m² com 2 Vagas em Edifício Moderno , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento cobertura com ampla área exclusiva de 182,45m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Edifício Terrazza Maggiore, um empreendimento moderno e bem situado no bairro Mossunguê. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade para sua família. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 613.000,00
Economia: R$ 613.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Curitiba. Considerando que o imóvel está desocupado e que a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 613.000,00 (50% da avaliação), é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Mossunguê, Curitiba/PR. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas na matrícula.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes), além de possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que seja rentável. Como o imóvel está na segunda praça, há uma margem maior para negociação. Considere aguardar até o final da segunda praça para fazer um lance competitivo, caso o valor inicial não seja arrematado.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou necessidade de regularização. A Massa Falida de Rental Coins pode implicar em processos que demandam atenção especial.
  • Potencial de Valorização: O Edifício Terrazza Maggiore, pela sua localização e características, possui um bom potencial de valorização. Após a aquisição, um projeto de reforma bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 613.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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