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Apartamento 80,54m² com 2 quartos e vaga em Guarujá , Praia Da Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Praia da Enseada, leilões em Guarujá, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 80,54m² de área privativa e 150,16m² de área total, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado em uma região privilegiada, próximo à praia, o apartamento é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

O edifício Praia do Sol oferece infraestrutura completa, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos locais mais cobiçados do litoral paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Guarujá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em regiões litorâneas valorizadas. Com uma área privativa de 80,54m² e localizado na Praia Da Enseada, o imóvel está em uma região altamente desejável, tanto para moradia quanto para aluguel temporário.

Plano de Ação Recomendado:

  • Investimento Inicial: O lance inicial está em R$171.000,00, com um valor de avaliação de R$285.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para o dia 07/07/2025, com lances a partir de R$171.000,00. Recomenda-se participar ativamente deste leilão, considerando o potencial de valorização do imóvel.
  • Uso do Imóvel: Dada a localização privilegiada, próximo à praia, o imóvel pode ser utilizado como residência de veraneio ou alugado por temporada, gerando uma renda passiva significativa.
  • Melhorias: Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como renovação da pintura e atualização dos acabamentos.

Em resumo, este apartamento oferece um excelente custo-benefício e um alto potencial de valorização, sendo uma ótima opção para investidores imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Guarujá/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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