Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 80,65m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 80,65m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio no bairro Vista Alegre, oferece uma boa estrutura residencial. O imóvel conta com dois quartos e um banheiro, características que atendem bem a necessidades básicas de moradia. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 211, torre 02, garantindo uma vista agradável e privacidade.

O imóvel está em leilão em São Gonçalo, RJ, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para quem busca morar ou investir. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a se planejar para interessados que buscam financiamento.

Em resumo, é uma oportunidade para quem deseja um apartamento funcional, com boa metragem e localização estratégica, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 138.042,12
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 78.850,89
Economia: R$ 59.191,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 80,65m² em leilão em São Gonçalo, RJ, com valor de avaliação de R$ 109.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 138.042,12, é importante considerar alguns pontos estratégicos para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Avaliar o potencial de valorização: São Gonçalo é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis residenciais. O bairro Vista Alegre possui infraestrutura e acesso razoável, o que pode favorecer a valorização do imóvel.
  • Planejar o lance para o 2º leilão: O valor mínimo no 2º leilão é R$ 78.850,89, significativamente menor que o 1º. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Considerar a forma de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível. Planejar a captação ou reserva financeira para isso é essencial.
  • Analisar custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, que devem ser incluídos no custo total do investimento.
  • Verificar estado do imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável realizar uma vistoria para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, o que impacta no custo e potencial de valorização.
  • Potencial de locação: Com dois quartos e boa metragem, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, gerando renda passiva.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, Vista Alegre
Área80,65m²
Valor AvaliaçãoR$ 109.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 138.042,12
Lance 2ª PraçaR$ 78.850,89
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, equilibrando custo, risco e potencial de retorno, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.042,12 e da 2ª praça é de R$ 78.850,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita