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Apartamento 80m² com 1 vaga, 1 banheiro, 3 quartos , Kobrasol , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Jorge Marco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Edifício Residencial Versailles com área privativa de aproximadamente 80m², localizado no quinto pavimento, com área total de 91,30m² incluindo área comum e box de garagem. O imóvel possui fração ideal de 1,765%, garantindo direito ao box de garagem nº 23-ss com área de 26,02m². Situado em bairro residencial de Campinas, ofertas de leilão em São José/SC, o apartamento oferece conforto e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel está atualmente em posse dos executados, o que pode influenciar no processo de desocupação e negociação.

O leilão é promovido pela 3ª Vara da Fazenda Pública e Autarquias da Comarca de Belo Horizonte, MG, o que indica um processo judicial em andamento. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 470.000,00 na primeira praça e R$ 235.000,00 na segunda, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel estiver ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação.

É importante analisar o processo judicial (nº 0228498-87.1998.8.13.0024) para entender possíveis ônus e riscos. A localização em ofertas de leilão em São José/SC, bairro Campinas, é valorizada, o que pode garantir boa liquidez futura.

AspectoDetalhes
Área Privativa80m²
Área Total91,3m²
Box de Garagem1 vaga (26,02m²)
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 470.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 235.000,00
OcupaçãoImóvel ocupado

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e eventuais reformas. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser alugado para gerar renda passiva. Alternativamente, após desocupação, pode ser vendido a preço de mercado para obter lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão e o processo judicial.
  • Preparar recursos financeiros para lance na segunda praça, visando desconto significativo.
  • Considerar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Planejar estratégia de venda ou aluguel pós-arrematação.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jorge Marco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Versailles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versailles em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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