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Apartamento com Garagem em São José/SC , Jardim Cidade De Florianopolis , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José/SC!
Apartamento moderno com 64,46m² de área privativa, localizado em andar alto, com excelente iluminação natural e ventilação. Inclui vaga de garagem coberta e de fácil acesso.

O condomínio oferece infraestrutura completa, com áreas de lazer e segurança.

Ideal para quem busca conforto e praticidade na região metropolitana de Florianópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 64,46m² de área privativa e uma vaga de garagem de 16,16m², localizado em imóveis de leilão em São José/SC. A avaliação é de R$ 360.000,00, com um lance mínimo de R$ 180.000,00 na segunda praça, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor avaliado.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 180.000,00.
  • Valor de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, um lance estratégico seria entre R$ 180.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da disputa e do seu capital disponível. É importante definir um teto de gasto antes do leilão.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade pode ser vantajosa, mas é crucial analisar as taxas de juros e encargos. Se possível, um pagamento à vista pode garantir preferência e, potencialmente, um melhor negócio.
  • Potencial de Valorização: A região de São José/SC tem apresentado crescimento imobiliário. Após a aquisição, considere reformas pontuais para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Observações Importantes:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em prazos de desocupação e possíveis custos adicionais.
  • A descrição menciona que a alienação da vaga de garagem pode ser restrita a condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Supera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade De Florianopolis em São José/SC. A região de Jardim Cidade De Florianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Camélias & Gerânios - Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Camélias & Gerânios - Residencial em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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