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Apartamento 80m² com 1 vaga em Saquarema - , Itaúna , Saquarema - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Saquarema!
Este espaçoso apartamento de 80,67m² em Itaúna, Saquarema, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com direito a 1 vaga de garagem e a conveniência de estar desocupado, o imóvel está pronto para receber sua visita e propostas. A localização privilegiada e a área construída bem distribuída são pontos fortes deste imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:31
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Saquarema/RJ, com 80,67m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar desocupado. A avaliação inicial é de R$ 330.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 13/11/2025 às 16:31.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaúna, Saquarema, RJ. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Agendar uma visita com antecedência, conforme instruído, para avaliar o estado de conservação do imóvel, a qualidade da construção e a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está na primeira praça e desocupado, o valor de R$ 330.000,00 é o lance inicial. É prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de valorização ou uso (residencial/aluguel). Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor mínimo. No entanto, por estar desocupado, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir a aquisição sem a necessidade de desocupação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se houver, embora não mencionados explicitamente como dívida), e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Saquarema é uma região turística com potencial de valorização. O imóvel pode ser uma excelente opção para investimento em aluguel de temporada ou para moradia permanente, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaúna em Saquarema/RJ. A região de Itaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio RESIDENCIAL FRADE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL FRADE em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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