Apartamento 80m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.035,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LAPLACE, N. 420 APTO. 202, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23080-340
Área:
80m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 80 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Campo Grande, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com dois quartos e um banheiro. A unidade está situada no segundo andar, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma localização estratégica em um bairro consolidado, o apartamento tem potencial para valorização e pode ser uma excelente opção para moradia ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 232.035,73 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 181.739,28 |
-22%
Economia de
R$ 50.296,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.200,37 (-31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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