Apartamento 81 m² com 2 vagas, 1 banheiro, ocupado
Balneário Tropical, Paulínia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 457.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Nelson Rubini, 570, Balneário Tropical, Paulínia, SP
Área:
81.36m²
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 81 m² localizado no 7º pavimento da torre F do Condomínio Residencial HM Brisa da Mata Jatobás oferece 2 vagas de garagem e está situado em um bairro valorizado de Paulínia, o Balneário Tropical. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
Com uma área privativa coberta de 81,36 m², o apartamento possui uma fração ideal do terreno, o que garante direitos proporcionais sobre as áreas comuns do condomínio. A localização em uma avenida importante e a presença de vagas de garagem são pontos fortes para valorização futura.
Investidores devem considerar a necessidade de averbação da denominação atual do bairro na matrícula, o que pode agregar valor documental ao imóvel. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:01
Encerrado
|
R$ 457.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 15:01
|
R$ 228.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 228.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.590,00 (17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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