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Apartamento 81 m² na Lapa - Oportunidade Imperdível! , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.45m²

Descrição

Este apartamento na Lapa é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A Lapa é conhecida por sua rica cultura, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O imóvel, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Com uma área total de 110,37 m², o apartamento oferece espaço suficiente para uma família ou para ser transformado em um investimento de aluguel. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor de lance é reduzido pela metade. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas. Para mais informações, consulte o edital disponível no site do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 998.262,71
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 499.131,36
Economia: R$ 499.131,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este apartamento na Lapa, especialmente na segunda praça, onde o valor do lance é reduzido para R$ 499.131,36. Com a avaliação do imóvel em R$ 998.262,71, você estaria adquirindo um imóvel com um desconto significativo. É importante que você esteja ciente dos débitos existentes, como os R$ 66.731,60 de débitos condominiais e os R$ 560.356,57 de débitos da ação de execução civil. Antes de fazer sua oferta, eu sugeriria que você consultasse um advogado especializado em leilões para entender melhor as implicações legais e financeiras. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições. A Lapa é uma área em constante valorização, e este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda se você decidir alugá-lo após a arrematação. Lembre-se de que a arrematação é um processo irretratável, então esteja preparado para cumprir com todas as obrigações financeiras após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.262,71 e da 2ª praça é de R$ 499.131,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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