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Apartamento 81 no Cond. Portal da Cidade - Morumbi, 3 dorms, 2 banhs, 87m² , Jardim Ampliação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Frederico Guarinon, 125 - Apto. 81 - Edifício do Sol, Jardim Ampliação, São Paulo - SP, 05713-460
São Paulo SP

Área

87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no Morumbi!
Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros no Condomínio Portal da Cidade oferece excelente localização, segurança 24h e áreas de lazer. Ideal para moradia ou investimento, com potencial de valorização na região.

Detalhes do leilão:
Lance mínimo na 1ª praça: R$ 877.175,91
Desconto de 25% na 2ª praça
Comissão de 5% sobre o valor arrematado
Leilão 100% online, com lances em tempo real.

Observações Importantes

Leilão judicial promovido pelo TJSP. O imóvel está desocupado e pronto para transferência. O edital e demais documentos estão disponíveis no link do processo judicial. Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel está avaliado em R$ 717.000,00 e será leiloado em 1ª praça com lance mínimo de R$ 877.175,91. A comissão do leiloeiro é de 5%. O edital e demais documentos podem ser acessados via link fornecido.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 877.175,91
2ª Praça -25%
Data: 26/11/2026 14:00
Valor: R$ 657.881,93
Economia: R$ 219.293,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 877.175,91 e da 2ª praça é de R$ 657.881,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ampliação em São Paulo/SP. A região de Jardim Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Cidade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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