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Apartamento 81 no Edifício Barro Branco com 1 vaga , Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.448m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo, Santana. Com uma área total construída de 100,448m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Barro Branco é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público. A fração de 3,1250% no terreno garante uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 400.533,84, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este apartamento e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:35
Valor: R$ 409.811,66
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:35
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Barro Branco pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 400.533,84 e um valor inicial de leilão de R$ 409.811,66, o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo. Considerando a dívida informada de R$ 2.845.370,47, é importante analisar a viabilidade de negociação e possíveis estratégias de recuperação do valor investido. O primeiro leilão está agendado para 10/03/2025, e o segundo para 04/04/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santana para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de alugar o apartamento após a aquisição, uma vez que a localização é atrativa para inquilinos.
  • Verifique a possibilidade de negociar a dívida existente, buscando um acordo que minimize os custos.
  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que considere a avaliação e o valor de mercado.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.811,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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